Nhà tiền chế là gì? Cấu tạo, đặc điểm, chi phí xây dựng 2024

Nhà tiền chế hiện đang là giải pháp xây dựng được sử dụng khá phổ tại các công trình dân dụng nước ngoài. Tuy nhiên, tại Việt Nam, khái niệm này còn khá xa lạ. Nhà tiền chế là thiết kế được ứng dụng trong nhiều công trình hiện nay với ưu điểm như tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh, trọng lượng nhẹ.

Vì vậy nhà tiền chế được sử dụng rộng rãi vào các công trình dân dụng hiện nay thay cho nhà bê tông cốt thép truyền thống bởi ưu điểm vượt trội và chi phí tối ưu hơn.

Vậy bạn đang tìm hiểu về mẫu thiết kế nhà này, sau đây hãy cùng Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam khám phá nhé!

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế hay nhà khung thép, nhà thép tiền chế là loại nhà được làm bằng thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc. Kiểu nhà này được sử dụng rộng rãi trong công trình dân dụng để thay thế những ngôi nhà bê tông truyền thống. Một ngôi nhà thép tiền chế hoàn chỉnh cần trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp ghép tại công trình.

Toàn bộ kết cấu thép có thể được sản xuất đồng bộ sẵn. Sau đó đưa ra công trường để tiến hành lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Các loại nhà tiền chế phổ biến hiện nay

Nhà tiền chế được phân loại dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm vật liệu sử dụng, mục đích sử dụng, kiểu dáng kiến trúc, và nhiều yếu tố khác.

Dưới đây là một số phân loại thông dụng của nhà tiền chế hiện nay:

• Nhà tiền chế dân dụng: Nhà tiền chế dân dụng là một trong những loại nhà phổ biến nhất hiện nay. Chúng được xây dựng sử dụng các vật liệu như bê tông, thép và cấu tạo sẵn tại các nhà máy sản xuất. Nhà tiền chế dân dụng thường có thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhu cầu về ngôi nhà ở, biệt thự, căn hộ và những không gian sống cá nhân.
• Nhà thép tiền chế công nghiệp: Nhà thép tiền chế trong lĩnh vực công nghiệp thường được sử dụng cho những kho xưởng, nhà máy sản xuất, các cơ sở sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Thiết kế của những ngôi nhà này thường xoay quanh việc tối ưu hóa không gian lưu trữ và sự linh hoạt trong việc chia thành các khu vực sản xuất và quản lý.
• Nhà tiền chế thương mại: Nhà tiền chế thương mại là lựa chọn phổ biến cho các khu mua sắm, trung tâm thương mại và cửa hàng. Chúng thường có thiết kế mở, tạo không gian rộng rãi để trưng bày hàng hóa và thuận tiện cho việc di chuyển của người mua hàng.
• Nhà thép tiền chế quân sự: Trong lĩnh vực quân sự, nhà thép tiền chế được sử dụng cho các mục đích như lữ trình tạm thời, căn cứ, trạm kiểm soát và lưu trữ. Chúng thường có khả năng lắp ráp nhanh chóng, cung cấp nơi trú ẩn và hoạt động cho quân đội trong các khu vực khó khăn.

Nhà tiền chế được cấu tạo thế nào?

Các mẫu nhà khung thép tiền chế được thiết kế thi công trong thực tế sẽ gồm ba thành phần chính:

• Kèo thép chữ “I” và tổ hợp cột.
• Xà gồ được mạ kẽm hình chữ “C” và “Z” gồm xà gồ vách, mái và xà gồ máng xối.
• Tôn vách và tôn mái.

Ngoài ra, để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ đầu tư, các mẫu nhà thép tiền chế đẹp sẽ có thêm các kết cấu phụ và phụ kiện:

• Kết cấu phụ: Sàn tầng lửng (bao gồm sàn và dầm), dầm cầu trục (có vai trò nâng đỡ hệ thống cầu trục), hệ trợ lực mái, lối đi,… hay kệ sàn mezzanine
• Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ: bao gồm mái che, mái mở rộng, diềm ốp, mặt dựng trang trí, ống và máng xối, cáp giằng mạ kẽm, hệ thống thông gió đỉnh mái,…

Đặc điểm cấu tạo nhà tiền chế

Cấu tạo của nhà thép tiền chế khá đơn giản, bao gồm hệ móng nhà, phần khung, phần tường bao quanh nhà; dầm (nếu nhà có gác lửng) và hệ trần mái.

• Phần móng nhà thường bao gồm bản móng, giằng móng, cổ móng. Bản móng là phần liên kết các cọc, có thiết kế hình chữ nhật giúp phân bổ lực và đảm bảo cân bằng lực trên bề mặt và trên toàn khu vực móng.
• Giằng móng (dầm móng, đà kiềng) là đà liên kết ngang giữa các móng, được thiết kế theo phương ngang của ngôi nhà, có nhiệm vụ chống lún, chống lệch giữa các móng, gia tăng độ kiên cố, vững chắc cho toàn bộ móng nhà.
• Cổ móng giúp đảm bảo độ sâu khi móng được đóng xuống đất, vì vậy độ cao cổ móng là yếu tố quan trọng cần được quan tâm tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế.
• Khung nhà tiền chế được gia công tại nhà máy, bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ,… Các kỹ sư sẽ tính toán theo yêu cầu và hệ số an toàn, sau đó gửi bản vẽ cho nhà máy sản xuất gia công.
• Các vật liệu làm tường nhà, trần nhà cần đảm bảo được những yếu tố như chống thấm, bền màu, cách âm, cách nhiệt,… hiệu quả để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác động từ môi trường.

Vật liệu chính khi xây nhà tiền chế

Những ngôi nhà tiền chế khung thép đẹp ngày nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình và nhà đầu tư. Điều này không chỉ do tính năng tiện ích và khả năng tùy biến cao mà nhà sắt tiền chế mang lại, mà còn bởi việc sử dụng các loại vật liệu cơ bản đặc biệt trong quá trình xây nhà bằng khung thép.

Vật liệu để xây dựng nhà tiền chế gồm

Khung thép

Thép là vật liệu chính trong các nguyên vật liệu nhà tiền chế, tùy thuộc và công trình và mục đích thi công mà chủ đầu tư có thể chọn thép với chất liệu khác nhau. Kết cấu thép sẽ được gia công và sản xuất tại nhà máy, sau đó được đưa đến công trình để tiến hành lắp ghép.

Tấm bao che

Tấm bao che thường sử dụng Tôn để che chắn, dùng để lợp mái nhà tiền chế. Tôn có trọng lượng khá nhẹ và được thiết kế với nhiều màu sắc khác nhau tùy vào sở thích lợp mái nhà tiền chế của gia chủ.

Có nhiều loại tôn với những khả năng, đặc tính riêng. Hiện nay 3 loại thường được sử dụng phổ biến là tôn cách nhiệt, cách âm và tôn lấy sáng. Chủ đầu tư có thể căn cứ vào mục đích nhu cầu sử dụng để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp.

Tấm làm sàn, tấm lót sàn chống thấm

Tấm làm sàn được làm từ vật liệu nhà tiền chế là tấm bê tông nhẹ có khả năng chịu lực và chịu ẩm cực tốt đặc biệt khi sử dụng để xây dựng nhà tiền chế.

Tấm bê tông có cấu trúc khe rỗng với cơ chế thở 2 chiều giúp thấm và thoát hơi nước linh hoạt, từ đó hình thành khả năng chống thấm vượt trội. Ngoài ra thành phần hóa học trong tấm xi măng vô cùng ổn định và vững chắc, nên có thể chịu lực có cường độ cao.

Ưu nhược điểm của nhà tiền chế

Thực tế thì đây là giải pháp thi công hiện đại, công nghệ mới. Vì vậy nhiều người còn đắn đo và suy nghĩ về giải pháp xây dựng này

Vậy sau đây Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam sẽ gửi tới bạn đọc chi tiết ưu điểm và nhược điểm của phương pháp xây dựng này.

Ưu điểm

Nhà khung thép tiền chế được sử dụng phổ biến hiện nay với các ưu điểm nổi bật như sau:

Tiết kiệm chi phí

Với số lượng nguyên vật liệu chỉ gồm cột dầm, xà gồ và một số vật liệu bao che giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.Không chỉ vậy, nhà khung thép được lắp ráp trong mọi điều kiện, hạn chế việc ảnh hưởng bởi thời tiết giúp tiết kiệm được chi phí nhân công.

Trọng lượng nhẹ – khả năng chịu lực cao

Nhờ khả năng kết hợp được với nhiều vật liệu nhẹ và thân thiện với môi trường, giúp cho nhà thép tiền chế có trọng lượng nhẹ hơn nhưng vẫn có khả năng chịu lực cao.

Hiện nay, nhà tiền chế xây dựng cùng tấm bê tông khí chưng áp được xem là vật liệu làm sàn vách tốt nhất trên thị trường với nhiều ưu điểm nổi bật như:

• Bề mặt phẳng mịn có thể dùng ngay.
• Bền, dẻo dai và siêu cứng chắc.
• Thực tế sản phẩm bê tông khí chưng áp đã đạt được chứng nhận xanh quốc tế Green Label Singapore. Tấm Cemboard hoàn toàn không chứa chất gây ung thư như xi măng.

Lưu ý: Các quý khách hàng nên lựa chọn sản phẩm có độ dày phù hợp với hạng mục thi công của mình để giúp tiết kiệm chi phí và giảm tải trọng cho công trình.

• Đối với thi công vách, tường bao nội thất, ngoại thất dùng sản phẩm khác
• Đối với thi công sàn nhẹ, sàn nâng, sàn giả thay thế bê tông cốt thép dùng sản phẩm khác

Dễ mở rộng quy mô

Khác với các công trình từ bê tông cốt thép, mẫu nhà lắp ghép có tính cơ động cao. Do đó, nếu muốn chỉnh sửa hay nâng cấp chỉ cần khoan lỗ, bắt bulong là đã có thể gắn liền các bộ phận với nhau vô cùng tiện lợi.

Thi công nhanh chóng

Khung thép tiền chế được thiết kế sẵn tại nhà xưởng do đó khi vận chuyển đến công trình chỉ việc lắp ráp trong thời gian ngắn. Bên cạnh đó, yếu tố lắp ráp nhanh chóng, dễ dàng tháo gỡ, dễ nâng cấp hay mở rộng trong tương lai cũng giúp tiết kiệm được nhiều thời gian.

Chống ẩm vượt trội

Nhà thép tiền chế có khả năng cách nước tốt do sử dụng hệ thống mái mối đứng và vật liệu chống ẩm tốt. Khi sử dụng các vật liệu có khả năng chống ẩm như tấm bê tông khí chưng áp để làm mái che cho căn nhà, khả năng chống ẩm sẽ càng cao.

Hạn chế của nhà tiền chế

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, nhà tiền chế cũng có một số hạn chế khi sử dụng như sau:

• Dễ bị ăn mòn: Do kết cấu chính của nhà bằng thép, Việt Nam lại có khí hậu nóng ẩm nên thép sẽ bị gỉ sét, dẫn đến công trình bị bào mòn, giảm tuổi thọ.
• Khả năng chịu lửa thấp: Thép là vật liệu không cháy nhưng chuyển sang dạng dẻo khi ở nhiệt độ 500 – 600 độ C. Khi ấy, khả năng chịu lực bị ảnh hưởng dẫn đến kết cấu công trình dễ bị sụp đổ.
• Chi phí bảo dưỡng tương đối cao: Nhà tiền chế mang lại những ưu điểm về mặt thi công, chi phí nhưng vẫn đảm bảo được độ bền của công trình. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, chủ thầu, gia chủ cần bảo dưỡng công trình để tăng khả năng chịu nhiệt và chống gỉ sét. Do đó, đây là chi phí phát sinh khi sử dụng nhà thép tiền chế.

Tuy nhiên về các điểm hạn chế thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm và cân nhắc, đối với độ bền thì ngày nay nhà sản xuất đã tìm ra nhiều giải pháp giúp khắc phục các đặc điểm này.

Hiện mẫu nhà tiền chế tại DaIS Việt Nam sẽ bảo hành cho chủ đầu tư, cùng với đó tuổi đời căn nhà lên tới 100 năm vì kết cấu thép siêu bền

Thông số kỹ thuật nhà tiền chế

Dưới đây là những thông số cơ bản để xác định mô tả một nhà thép tiền chế:

• Chiều dài: Chiều dài nhà được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai tính từ hướng nhìn của cửa chính.
• Chiều rộng: Chiều rộng nhà được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai.
• Chiều cao: Chiều cao nhà được tính từ chân cột đến diềm mái (giao giữa tôn mái và tôn tường).
• Độ dốc mái: Thông thường, độ dốc mái được lấy i = 15%
• Bước cột: Bước cột được xác định dựa vào chiều dài của nhà
• Tải trọng: Bao gồm: hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng sàn,…

Đơn giá thi công trọn gói nhà tiền chế

Đơn giá xây dựng thi công xây dựng trọn gói nhà thép tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.

Giá thi công nhà tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vật liệu xây dựng, quy mô xây dựng, thời gian thi công, điều kiện thi công,… Những công trình nhà tiền chế có quy mô lớn, đòi hỏi trọng tải và kỹ thuật cao sẽ có chi phí xây dựng lớn.

Bảng giá thi công nhà tiền chế tham khao tại Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam:

Loại nhà xây dựng thiết kế	Giá tham khảo (VNĐ)
Nhà tiền chế cấp 4	1.200.000 đến 1.500.000/m2
Nhà khung thép tiền chế 2-3 tầng	1.400.000 đến 2.500.000/m2
Nhà tiền chế homestay	2.500.000 đến 2.700.000/m2
Nhà tiền chế container	1.600.000 đến 1.900.000/m2
Nhà tiền chế thi công showroom, quán cafe, nhà hàng tiền chế	2.500.000 đến 3.500.000/m2
Nhà tiền chế lắp ghép khung thép	2.500.000 đến 3.100.000/m2
Nhà tiền chế công nghiệp	1.500.000 đến 3.000.000/m2

Ngoài ra, thời gian thi công kéo dài cũng sẽ khiến giá nhà tiền chế tăng lên. Nếu bạn đọc quan tâm về giải pháp xây dựng này có thể liên hệ Nhà Khung Thép DaIS Việt Namđể được tư vấn và báo giá chính xác nhất cho các công trình nhà tiền chế.

Các hạng mục thi công nhà tiền chế

Dưới đây là bảng hạng mục thi công cơ bản khi báo giá xây dựng nhà thép tiền chế:

Hạng mục thi công	Vật liệu xây dựng cơ bản nhà tiền chế
Kết cấu móng	Bê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nền
Hệ khung chính	Bao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo).
Hệ tôn lợp	Loại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie)
Hệ thống kết cấu phụ	Mái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,…
Phụ kiện	Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trình

Các yếu tổ ảnh hưởng tới đơn giá thi công

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến quy trình báo giá thi công, xây dựng nhà tiền chế:

Quy mô thiết kế

Quy mô thiết kế, xây nhà khung thép dù nhỏ hay lớn cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Quy mô càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Một bản thiết kế với nhiều chi tiết phức tạp sẽ tỷ lệ thuận với giá thành xây dựng, ví dụ các yêu cầu về hệ thống thông khí, chiếu sáng, cách nhiệt sẽ có chi phí xây dựng cao hơn.

Ngoài ra, yêu cầu về các kết cấu phụ (lối đi, cầu thang, mái che, cầu trục,…) cũng ảnh hưởng đến giá thành thi công xây dựng nhà tiền chế.

Loại sản phẩm và công nghệ vật liệu

Công nghệ vật liệu của sản phẩm như vật liệu chống ăn mòn, phản xạ nhiệt, giữ màu,… Hay loại sản phẩm chuyên biệt phù hợp nhu cầu sử dụng như tôn chống dột, tôn máng lớn cho khu vực nhiều mưa, tôn bắn vít thông thường, cửa lùa, cầu thang,…

Mỗi loại vật liệu và sản phẩm khác nhau sẽ có giá thành khác nhau.

Thời gian thiết kế nhà tiền chế

Ước lượng thời gian cho từng khâu từ thiết kế đến thi công nhà khung thép tiền chế tại DaIS Việt Nam gồm 7 bước như sau:

1. Lên ý tưởng: Dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng, chúng tôi sẽ nhanh chóng tiến hành đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, sản xuất – gia công, lắp dựng, chi phí và thời gian.
2. Đề xuất giải pháp: Sau khi ý tưởng thống nhất và hoàn chỉnh, Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc sử dụng nguyên vật liệu cũng như tiết kiệm thời gian thi công nhà khung thép. Nhằm đem lại cho khách hàng một công trình chất lượng nhưng vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.
3. Ký kết hợp đồng và triển khai dự án: Ngay khi khách hàng hài lòng với ý tưởng và giải pháp của công ty, công trình sẽ được tiến hành triển khai một cách nhanh chóng.
4. Xây dựng bản vẽ kỹ thuật: Với năng lực thiết kế xuất sắc của hơn 100 chuyên gia tại đây, chúng tôi cam kết sẽ khiến khách hàng hài lòng với mẫu thiết kế xây dựng nhà tiền chế mà công ty đưa ra. Ước tính giai đoạn này chiếm 7 – 10 ngày
5. Gia công: Quy trình gia công chặt chẽ với thiết bị hiện đại gồm 7 công đoạn chính: Cắt thép, hàn máy tự động, vệ sinh bề mặt thép, phun kim loại về mặt thép, sơn bảo vệ bề mặt thép và mạ kẽm. Thông thường sẽ mất 6 – 8 tuần cho giai đoạn này*.
6. Lắp dựng nhanh chóng và an toàn: Tất cả vật liệu được đóng kiện và vận chuyển tới công trường để tiến hành lắp dựng trong khoảng 4 tuần
7. Bảo hành: DaIS Việt Nam cung cấp gói bảo hành 10 năm cho kết cấu thép và 3 năm bảo hành chống dột và 2 năm cho vật liệu nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng cũng như tuổi thọ công trình.

Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Thời gian hoàn thành thực tế có thể thay đổi tùy vào tính chất của mỗi công trình.

Điều cần biết khi xây dựng nhà tiền chế

Trước tiên, chủ đầu tư cần phải xác định một cách rõ ràng về mục đích sử dụng. Ngoài mục đích sử dụng trong hiện tại, cần cân nhắc đến nhu cầu mở rộng trong tương lai vì nếu không tính toán ngay từ đầu thì sau này sẽ khó mở rộng.

Chẳng hạn, trong tương lai chủ đầu tư có thể sẽ cần trang bị hệ thống cầu trục trong nhà máy. Tuy nhiên việc này không được nghĩ đến trong lúc lên kế hoạch xây dựng nhà tiền chế, do đó đơn vị xây dựng chỉ thiết kế hệ khung kèo chịu tải trọng vừa đủ dùng cho hiện tại. Trong trường hợp này, chủ đầu tư có thể phải gia cố cho hệ khung, gia cố móng nhà, gây tốn kém nhiều chi phí và thậm chí có thể bất khả thi do đòi hỏi nhiều sự thay đổi phức tạp.

Bên cạnh đó, chủ đầu cần am hiểu về nhà thép tiền chế là gì hoặc hợp tác với đơn vị giàu kinh nghiệm về nhà thép tiền chế để đảm bảo quá trình thi công nhà khung thép diễn ra đúng kế hoạch và cho chất lượng như mong đợi. DaIS Việt Nam với năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà tiền chế sẽ tư vấn tận tâm cho mọi khách hàng. Đồng thời chúng tôi luôn tìm giải pháp phù hợp nhất và hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của dự án.

Quy trình xây dựng nhà tiền chế

Dưới đây là tổng hợp nhanh quy trình xây dựng nhà tiền chế mà DaIS Việt Nam đang triển khai:

• Bước 1: Lên ý tưởng & đề xuất giải pháp. Dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng, chúng tôi sẽ nhanh chóng tiến hành đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, sản xuất – gia công, lắp dựng, chi phí và thời gian. Trong đó, DaIS Việt Nam sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc thiết kế, sử dụng nguyên vật liệu cũng như tiết kiệm thời gian thi công.
• Bước 2: Ký kết hợp đồng và triển khai dự án.
• Bước 3: Xây dựng bản vẽ kỹ thuật. Với năng lực kỹ thuật xuất sắc của hơn 100 kỹ sư giàu kinh nghiệm, DaIS Việt Nam sẽ phát triển bản vẽ kỹ thuật chi tiết thông qua các phần mềm thiết kế và quản lý vật liệu chuyên nghiệp như Tekla, SAP, Strumis,…
• Bước 4: Quy trình gia công bằng dây chuyền máy móc hiện đại với 7 công đoạn chính:
  • Cắt thép: CNC, Plasma,…
  • Hàn máy tự động
  • Vệ sinh bề mặt thép
  • Phun kim loại bề mặt thép
  • Sơn bảo vệ bề mặt thép
  • Mạ kẽm, mạ hợp kim bảo vệ cho xà gồ, tôn.
• Bước 5: Lắp dựng nhanh chóng và an toàn. Tất cả thành phần cấu kiện sau khi được gia công và kiểm tra chất lượng tại nhà máy sẽ được đóng kiện và vận chuyển tới công trường để tiến hành lắp dựng. Việc lắp dựng, làm nhà khung thép cũng trải qua sự giám sát nghiêm ngặt từ các kỹ sư công trường để đảm bảo chất lượng và độ an toàn cao nhất.
• Bước 6: Bảo hành. Với 10 năm bảo hành kết cấu và 3 năm bảo hành chống dột và 2 năm bảo hành vật liệu, chính sách bảo hành của chúng tôi sẽ giúp tối ưu hiệu quả sử dụng và góp phần kéo dài tuổi thọ của toàn bộ công trình.

Thi công văn phòng nhà tiền chế DaIS Việt Nam

Lưu ý khi thi công nhà tiền chế

Nhà tiền chế đang trở thành một xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng, nhờ vào sự tiện lợi và hiệu quả mà nó mang lại.

Tuy nhiên, khi tiến hành thi công nhà tiền chế, cần tuân thủ một số lưu ý quan trọng để đảm bảo kết quả hoàn hảo và an toàn.

• Lựa chọn vật liệu chất lượng: Vật liệu chất lượng là yếu tố quyết định độ bền và an toàn của ngôi nhà tiền chế. Hãy chọn những vật liệu có nguồn gốc đáng tin cậy, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
• Thiết kế tối ưu: Trước khi thi công, cần xác định rõ thiết kế và kế hoạch xây dựng. Một thiết kế tối ưu sẽ giúp tận dụng tối đa không gian, tiết kiệm chi phí và thời gian.
• Tuân thủ quy trình thi công: Tuân thủ quy trình thi công là điều cực kỳ quan trọng. Mọi bước thi công, từ chuẩn bị mặt bằng, lắp ghép vật liệu, đến hoàn thiện phải được thực hiện đúng theo kế hoạch và quy định.
• Kiểm tra kỹ thuật: Trước khi hoàn thành, hãy tiến hành kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo rằng mọi chi tiết đã được hoàn thành đúng cách và đạt tiêu chuẩn.
• Quản lý dự án chặt chẽ: Quản lý dự án là yếu tố quan trọng để đảm bảo tiến độ thi công, nguồn lực và ngân sách được sử dụng hiệu quả.

Hình ảnh các mẫu nhà tiền chế đẹp

Sau đây là một số mẫu nhà tiền chế đẹp đã được DaIS Việt Nam thiết kế và thi công cho nhiều khách hàng.

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp

Nhà tiền chế cấp 4 là một loại nhà dân dụng có nhiều ưu điểm như thời gian thi công ngắn, giá xây dựng hợp lý và phù hợp với nhiều hộ gia đình. Các mẫu nhà tiền chế hiện nay rất đa dạng và độc đáo trong thiết kế, đáp ứng các nhu cầu thẩm mỹ khác nhau của khách hàng.

Điều này đồng nghĩa rằng bạn có nhiều lựa chọn để chọn mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 phù hợp nhất với phong cách và nhu cầu của gia đình mình.

Mẫu nhà tiền chế nông thôn đơn giản

Mẫu nhà tiền chế nông thôn thường mang đậm nét truyền thống và gần gũi với thiên nhiên. Các gia chủ có thể thiết kế mở để giúp tối ưu hóa không gian và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Đồng thời, bố trí thêm một khoảng sân vườn nhỏ phía trước nhà để tạo ra không gian sống thoải mái và ấm cúng, phù hợp với lối sống yên bình của cuộc sống nông thôn.

Mẫu nhà tiền chế giá 30 triệu

Với ngân sách 30 triệu đồng, bạn chỉ có thể xây được một căn nhà tiền chế với diện tích nhỏ. Bên cạnh đó, bạn cần phải lựa chọn các loại vật liệu giá rẻ như tôn, xi măng giả gỗ,… và thiết kế mở để tối ưu hóa không gian.

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí xây dựng, các gia chủ có thể cân nhắc sử dụng các thùng container cũ hoặc đã qua tái chế làm nhà tiền chế. Những mẫu nhà này thường có không gian linh hoạt, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiện ích cơ bản.

Một cách khác để sở hữu căn nhà thép tiền chế đầy đủ tiện nghi hơn với ngân sách 30 triệu đó là mua lại các công trình đã có sẵn. Và những ngôi nhà tiền này thường có kích thước khoảng 15m2 và được thiết kế đơn giản, ít nội thất.

Mẫu nhà tiền chế giá 50 triệu

Tương tự như mẫu nhà tiền chế giá 30 triệu trên, bạn không thể đòi hỏi một căn nhà rộng rãi và thoải mái chỉ với khoảng ngân sách chỉ vỏn vẹn 50 triệu. Đây là khoảng tiền chỉ đủ để đảm bảo cho xây dựng phần thô và những vật dụng cơ bản nhất như giường ngủ, bếp ăn,…

Mẫu nhà thép tiền chế dưới 100 triệu

Việc xây dựng một ngôi nhà tiền chế dưới 100 triệu là hoàn toàn có thể khả thi nếu bạn lựa chọn vật liệu từ tấm bê tông nhẹ có độ bền cao và thiết kế đơn giản. Mẫu nhà thép tiền chế này sẽ tập trung chủ yếu vào tính tiện ích và tối ưu không gian.

Ví dụ như sử dụng hệ thống cửa số và cửa đi nối liền với nhau để tạo cảm giác thông thoáng và tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên.

Việc lựa chọn vật liệu lót mái chống nóng, ốp tường trang trí, lót sàn,… từ tấm bê tông khí chưng áp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà tiền chế.

Mẫu nhà tiền chế 50m2 đẹp, hiện đại

Với mẫu nhà tiền chế 50m2, các gia chủ có thể cân nhắc kiểu thiết kế mái bằng để tạo điểm nhấn và sự hiện đại cho không gian. Bên cạnh đó, bạn nên chọn tone màu trung tính như trắng, be, vàng nhạt,… cho tường và nội thất.

Đồng thời, kết hợp với việc lắp đặt hệ thống cửa kính cường lực để tối ưu diện tích và mang lại cảm giá thoáng đãng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà tiền chế 1 mái đẹp, độc đáo

Nhà tiền chế 1 mái là một loại kiến trúc được xây dựng với khung kèo chỉ có mái dốc theo một hướng duy nhất, kéo dài từ vách tường bên này sang vách tường đối diện. Loại khung kèo này thường phù hợp với các công trình có độ rộng dưới 12 mét và đồng thời, hệ thống thoát nước của ngôi nhà cần phải nằm dọc theo một vách tường duy nhất.

Từ đó, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà tiền chế cho gia chủ.

Mẫu nhà tiền chế 2 mái đẹp, đơn giản

Thiết kế 2 mái hiện nay đang phổ biến không chỉ trong nhà tiền chế mà còn trong các loại nhà bê tông cốt thép, nhà gỗ truyền thống và nhiều loại kiến trúc khác. Mẫu nhà này mang đến một không gian sống và làm việc tuyệt vời với tính linh hoạt và thẩm mỹ cao.

Ngoài ra, thiết kế này còn giúp tối ưu thời gian trong quá trình xây dựng, từ đó, tiết kiệm được phần nào chi phí nhân công và nguồn lực.

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng đẹp, tiện nghi

Một trong những điểm mạnh nổi bật của mẫu nhà tiền chế có gác lửng là khả năng tối ưu hóa không gian sống. Đây là lựa chọn phù hợp cho những căn hộ nhỏ, giúp gia đình mở rộng không gian sống mà vẫn giữ được sự ấm cúng và tiện nghi.

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp, hiện đại

Ngoài nhà ở, mẫu nhà tiền chế 2 tầng còn được nhiều gia chủ ưa chuộng để xây dựng các công trình công cộng và thương mại như nhà hàng, quán cafe, siêu thị, bệnh viện dã chiến,…

Kiểu thiết kế này vừa mang đến tính thẩm mỹ cao, vừa dễ thi công, tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Mẫu nhà tiền chế cao tầng đẹp

Ngày nay, việc xây dựng nhà tiền chế không chỉ được áp dụng rộng rãi trong các công trình công nghiệp mà còn với các công trình thương mại cao tầng như văn phòng, siêu thị, trung tâm mua sắm, căn hộ chung cư,…

Giải pháp xây dựng này sẽ giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích sử dụng, rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu về mặt thẩm mỹ và công năng.

Mẫu nhà xưởng tiền chế đơn giản, chi phí thấp

Nhà xưởng tiền chế thường có sức chứa lớn, độ bền cao, tiến trình thi công nhanh chóng và khả năng linh hoạt trong thiết kế và lắp đặt. Ngoài ra, việc sử dụng khung thép tiền chế trong xây dựng nhà xưởng còn giúp tiết kiệm chi phí về vật liệu, nhân công và bảo dưỡng.

Đây cũng là lý do mà mẫu nhà xưởng tiền chế đang ngày càng được ưa chuộng sử dụng.

Một số mẫu nhà tiền chế đẹp khác

Quy trình thi công nhà tiền chế tại DaIS Việt Nam

Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam là đơn vị thiết kế, gia công, lắp dựng nhà thép tiền chế uy tín và chất lượng tại Việt Nam cũng như toàn thế giới. Sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách xây dựng các mẫu nhà thép tiền chế đẹp nhất và phù hợp với nhu cầu.

DaIS Việt Nam đã có nhiều năm hoạt động trên thị trường, hoàn thành hơn 10.000 công trình cho khách hàng cả trong và ngoài nước. Với năng lực kỹ thuật cao, đội ngũ giàu kinh nghiệm và dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ mang đến giải pháp thi công nhà tiền chế đẹp, tốt nhất cho từng khách hàng.

Khi lựa chọn chúng tôi DaIS Việt Nam đảm bảo có thể mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng khiến bạn hài lòng nhất.

• Với đội ngũ nhân viên tư vấn, kỹ sư thiết kế, xây dựng là những người có chuyên môn, kinh nghiệm sẽ mang đến cho khách hàng những giải pháp pháp hoàn hảo nhất cho công trình của bạn.
• Chúng tôi mang đến những mẫu nhà tiền chế đẹp, có nhiều ý tưởng thiết kế để đáp ứng yêu cầu mỗi khách hàng
• Cung cấp nguyên vật liệu, vật tư chất lượng, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền vững và lâu dài cho công trình.
• Cam kết thi công đúng kỹ thuật, hoàn thiện đúng tiến độ, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
• Chúng tôi thi công những mẫu nhà tiền chế giá rẻ có chất lượng tốt, cạnh tranh với thị trường.
• Các công trình đều có chính sách bảo hành, bảo trì cho khách hàng nên bạn có thể an tâm khi sử dụng công trình.

Trên đây là thông tin về nhà tiền chế mà DaIS Việt Nam đã tổng hợp và gửi tới các bạn. Hy vọng qua nội dung trên bạn sẽ hiểu hơn về giải pháp thi công hiện đại này

Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ cho chúng tôi qua hotline để được giải đáp nhanh nhất nhé!