Xây nhà tiền chế đang trở thành xu hướng nhờ nhiều lợi ích về chi phí, thời gian thi công, tính linh hoạt cao. Tuy nhiên nhiều người vẫn băn khoăn việc khởi công xây nhà tiền chế có cần xin phép không? Bài viết này của DaIS Việt Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ những quy định pháp lý trong quá trình xây dựng để tránh những rắc rối không đáng có.
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế, là một xu hướng xây dựng đang phát triển mạnh mẽ ở Việt Nam. Về bản chất thì đó là các căn nhà nhà lắp ghép từ những tấm thép được gia công tại xưởng sau đó mang đến nơi cần xây dựng và tiến hành lắp đặt với khoảng thời gian hoàn thiện cho nhà đơn giản đơn giản khoảng 1 tuần, những ngôi nhà phức tạp thì thời gian lắp ráp kéo dài từ 1 đến 3 tháng. Vì khá mới mẻ nên xây nhà tiền chế có cần xin phép không chính là câu hỏi do nhiều người đặt ra.
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không?
Giải đáp xây nhà tiền chế có cần xin phép không theo quy định của pháp luật thì các trường hợp dưới đây được miễn xin giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Công trình bí mật quốc gia
- Công trình do Nhà nước đầu tư
- Công trình tạm phục vụ
- Nhà ở đô thị dưới 7 tầng
- Nhà ở nông thôn…
Trường hợp xây nhà tiền chế có cần xin giấy phép không sẽ không thuộc 1 trong các trường hợp được miễn nêu trên. Do đó xây nhà tiền chế cần phải xin giấy phép trước khi xây dựng để đảm bảo quy định về pháp luật.
Nếu nhà tiền chế là công trình xây dựng thuộc các dự án khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, có quy hoạch 1/500 đã được Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế … Khi đó, chủ đầu tư không phải xin giấy phép xây dựng vẫn có thể tiến hành thi công.
Xây nhà tiền chế có cần xin phép trước khi xây dựng
Vi phạm quy định về giấy phép thi công nhà tiền chế bị xử lý như thế nào?
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không, có bị phạt không? Dựa theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình cần phải xin giấy phép nhưng không thực hiện thì sẽ có các bản phạt như sau:
- Trường hợp 1: Bị phạt hành chính từ 10.000.000đ đến 20.000.000đ đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu bảo tồn, di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình không thuộc vào các trường hợp 2, 3.
- Trường hợp 2: Phạt hành chính từ 20.000.000đ đến 30.000.000đ đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ vượt quá quy định tại đô thị.
- Trường hợp 3: Phạt hành chính từ 30.000.000đ đến 50.000.000đ đối với hành vi xây dựng công trình khi có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và trường hợp lập dự án đầu tư xây dựng.
Hồ sơ giấy phép xây dựng nhà tiến chế
Để đảm bảo quá trình thi công thuận lợi và đúng theo quy định pháp luật về xây nhà tiền chế có cần xin phép không, trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư nên chuẩn bị những giấy tờ sau để làm hồ sơ xây dựng:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng do chủ đầu tư chuẩn bị
- Bản sao đã qua công chứng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai
- Bản vẽ thiết kế để thấy được vị trí mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí của công trình tiền chế; sơ đồ hệ thống và hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước của công trình…
- Bản vẽ mặt bằng trên lô đất với tỷ lệ 1/50 đến 1/500, kèm theo đó là sơ đồ vị trí của công trình
- Bản vẽ mặt bằng của các tầng, các mặt đứng và mặt cắt theo tỷ lệ 1/50 – 1/200
- Bản vẽ mặt bằng móng dựa trên tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50, kèm theo đó là sơ đồ đấu nối của hệ thống thoát nước mưa, hệ thống xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện dựa trên tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Xây nhà tiền chế có cần xin phép không? Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng nhà tiền chế có thời hạn thì trong giấy xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có mục cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước tiến hành giải phóng mặt bằng.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để xin giấy phép xây nhà tiền chế
Xây nhà thép tiền chế với dịch vụ của DaIS Việt Nam
Khi đã hiểu rõ xây nhà tiền chế có cần xin phép không, chủ đầu tư nên tìm kiếm một đơn vị tin cậy để bàn giao công trình của mình. DaIS Việt Nam chính là đơn vị đi đầu trong dịch vụ thi công xây dựng nhà khung thép tiền chế tại Việt Nam mà bạn nên tham khảo dịch vụ.
Với hơn 5 năm hoạt động, cho đến nay, DaIS Việt Nam đã đồng hành cùng hàng trăm công trình tại khu vực miền Bắc, tạo nên những ngôi nhà, nhà xưởng khung thép tiền chế chắc chắn với tuổi thọ sử dụng lâu dài cùng chi phí tối ưu nhất. Mọi quy trình từ tư vấn, thiết kế, tiến hành xây dựng đều được DaIS Việt Nam đảm bảo chất lượng tốt nhất. Cam kết không trễ tiến độ, không phát sinh chi phí trong quá trình hoàn thiện nhà tiền chế.
Xem thêm: Công trình nhà ở 3 tầng khung thép tiền chế do DaIS Việt Nam thi công
Xây nhà tiền chế trọn gói với dịch vụ của DaIS Việt Nam
Nếu quý khách hàng đang tham khảo và có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình nhất.
Nhà khung thép tiền chế DaIS Việt Nam
- Trụ sở chính: Xóm Ninh Trung, Hải Giang, Hải Hậu, Nam Định
- Văn phòng giao dịch: Tòa CT3 Chung cư Bộ Công An 43 Phạm Văn Đồng – Hà Nội
- Xưởng sản xuất: Thôn Chiền – Đức Thượng – Hoài Đức – HN
- Điện thoại: +84 961 563 099
- Email: info@daisvietnam.com.vn
