Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 nên cần tính toán chi phí để chuẩn bị ngân sách phù hợp. Ngoài những chi phí về nguyên vật liệu, tiền công thợ xây nhà cũng là một mức chi phí quan trọng cần cân nhắc. Vậy tiền công thợ xây nhà cấp 4 là bao nhiêu? Cùng DaIS Việt Nam tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Thông tin cần biết về tiền công thợ xây nhà cấp 4
Tiền công thợ xây nhà là khái niệm dùng để chỉ chi phí được trả cho những người làm công việc xây dựng, lắp đặt nhà cửa hoặc các công trình cơ sở hạ tầng khác. Công thợ xây nhà gồm nhiều loại như: nhân công nền, nhân công xây thô, nhân công hoàn thiện.
Công thợ khoán tức là chi phí nhân công được tính theo diện tích xây dựng. Công thợ công nhật tức là chi phí được tính theo số ngày làm việc của người thợ xây nhà.
Tiền công thợ xây nhà cấp 4 là chi phí nhân công xây dựng được tính theo ngày hoặc theo m2
Có cần thiết phải tính tiền công thợ xây nhà cấp 4 không?
Công thợ xây nhà là vấn đề được chủ đầu tư, chủ nhà quan tâm. Nó ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính, quyết định chất lượng cũng như thời gian hoàn thành công trình. Xây nhà cấp 4 thường không tốn quá nhiều chi phí so với nhà cao tầng nên nhiều gia chủ băn khoăn có cần thiết phải tính tiền công thợ xây nhà hay không.
Nhiều chủ đầu tư cho rằng, diện tích không quá lớn nên chi phí nhân công xây nhà cấp 4 cũng không nhiều. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn sai lầm. Bởi nhân công quyết định 60% chi phí xây dựng một công trình, thời gian thi công càng dài thì càng xảy ra nhiều chi phí phát sinh. Do đó, gia chủ hay chủ đầu tư cần tính toán kỹ càng tiền công thợ xây nhà cấp 4 để xác định thời gian hoàn thiện cũng như chi phí dự kiến cho công trình.
Tính tiền công thợ xây nhà cấp 4 để dự trù chi phí cho công trình
Các loại chi phí trong tiền công thợ xây nhà
Tiền công thợ xây nhà cấp 4 thường bao gồm những hạng mục chính sau:
- Giá nhân công thi công phần thô: thường là chi phí nhân công thực hiện các công việc như: đập phá, dỡ nhà, thi công bê tông cốt thép, thi công bộ khung ngôi nhà, thi công hệ thống nước, đường dây điện,…
- Giá nhân công thi công hoàn thiện: thường là chi phí nhân công thực hiện các công việc như: ốp lát sàn, ốp tường, lắp đặt nhà vệ sinh, hệ thống cửa,…
Tiền công thợ xây nhà cấp 4 là bao nhiêu? Tiền công thô xây nhà cấp 4 2025
Vậy tiền công trả cho người thợ khi xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu? Thông tin dưới đây có thể giúp bạn tính toán chi phí cho ngôi nhà của mình.
Đơn giá nhân công xây nhà theo m2
Tiền công thợ xây nhà thường không bao gồm chi phí vật tư, máy móc, thiết bị hỗ trợ thi công. Thay vào đó, những chi phí này sẽ được nhà thầu cung cấp. Nhân công xây nhà có nhiệm vụ hoàn thiện phần thô và thực hiện những công việc thi công hoàn thiện ngôi nhà.
Cụ thể, đơn giá tiền công thợ xây nhà cấp 4 tính theo m2 như sau:
- Đơn giá thợ xây nhà cấp 4 mái tôn: từ 600.000 – 800.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thợ xây nhà mái bằng, mái thái: từ 800.000 – 1.000.000 VNĐ/m2
- Đơn giá thợ xây nhà cấp 4 cầu kỳ, đẹp: từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
- Đơn giá nhân công xây dựng phần thô cho nhà khung thép: từ 1.000.000 đến 1.300.000 đồng/m2
Đơn giá tiền công thợ xây nhà cấp 4 tính theo m2
Đơn giá nhân công xây nhà theo ngày
Công thợ xây bao nhiêu tiền một ngày? Chi phí nhân công thợ xây nhà theo ngày còn được gọi là công khoán. Mức chi phí này phụ thuộc vào trình độ của người thợ là thợ chính hay thợ phụ.
Cụ thể, tiền thợ xây nhà cấp 4 tính theo công khoán dao động từ 350.000 – 450.000 VNĐ/ngày. Chi phí cụ thể công khoán tùy thuộc vào sự bàn bạc của gia chủ và nhà thầu xây dựng.
Cách tính diện tích nhà theo m2
Tiền công thợ xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích xây dựng. Do đó, bạn cần tính toán diện tích xây dựng của ngôi nhà đầu tiên. Diện tích cụ thể của ngôi nhà được tính như sau:
- Diện tích tầng 1 tương đương với diện tích mảnh đất.
- Diện tích sân trước và sân sau nhà bằng một nửa diện tích mảnh đất
- Diện tích ban công hoặc sân thượng bằng một nửa diện tích nhà
- Diện tích móng nhà bằng ⅓ diện tích nhà
- Diện tích mái nhà bằng một nửa diện tích nhà
- Tổng số tiền nhân công xây dựng = tổng diện tích x đơn giá (đơn giá nhân công thường là 1.3)
Cách tính chi phí nhân công xây nhà trọn gói
Chi phí công thợ xây nhà cấp 4 theo m2 được tính như sau:
Tiền công thợ xây nhà = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2
Ví dụ, xây nhà cấp 4 có diện tích 120m2, trong đó, chiều rộng 6m, chiều dài 20m, phần sân trước 4m, phần sân sau 1m. Khi đó, chiều dài mảnh đất thi công thực tế là 15m. Diện tích xây dựng thực tế lúc này là: 6 x 15 = 90m2. Diện tích tính tiền thợ xây nhà là: 90 x 1,3 = 117m2.
Để tính được tiền công thợ xây nhà là bao nhiêu, bạn lấy đơn giá tiền công nhân với diện tích tính tiền thợ xây nhà để biết được chi phí cần trả cho nhà thầu.
Nắm được công thức tính tiền thợ xây nhà cấp 4 trọn gói để dự trù chi phí
Yếu tố ảnh hưởng đến tiền công thợ xây nhà cấp 4
Thực tế, báo giá chi phí tiền công thợ xây nhà trên chỉ giúp gia chủ, chủ đầu tư tham khảo. Mức giá tiền công thợ xây nhà cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.
Kỹ thuật xây dựng, tay nghề của thợ xây
Kỹ thuật xây dựng hay tay nghề, kinh nghiệm của người thợ có ảnh hưởng đến chất lượng, tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Yếu tố này cũng bao gồm những trang thiết bị, kỹ thuật được áp dụng trong quá trình xây dựng. Do đó, những đơn vị xây dựng có đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, trang thiết bị hiện đại sẽ có chi phí cao hơn.
Phụ thuộc vào độ khó dễ của bản vẽ thiết kế
Khi thiết kế bản vẽ, độ khó của công trình cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí nhân công thợ xây nhà. Đó là bởi, để ngôi nhà được thi công giống bản vẽ, nhân công phải trình độ chuyên môn tương xứng.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến tiền công thợ xây nhà cấp 4 như diện tích, độ khó dễ của bản vẽ,…
Phụ thuộc vào vị trí và mặt bằng thi công
Vị trí và mặt bằng thi công ảnh hưởng rất nhiều đến tiền công thợ xây nhà cấp 4. Cụ thể, ở khu vực thành phố, chi phí nhân công thường cao hơn do thường xuyên di chuyển trong hẻm gây nhiều khó khăn khi đi lại. Ngược lại, việc vận chuyển vật liệu ở vùng nông thôn dễ dàng hơn, chi phí thợ xây cũng rẻ hơn.
Phụ thuộc vào quy mô công trình
Quy mô công trình càng lớn thì nhà thầu hay các công ty xây dựng cũng sẽ tạo ưu đãi cho khách hàng. Ngược lại, quy mô càng nhỏ thì chi phí nhân công cũng cao hơn.
Tối ưu chi phí tiền công thợ xây nhà với giải pháp nhà tiền chế
Nhà khung thép đang trở thành xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng nhờ vào ưu điểm tiết kiệm chi phí, đặc biệt là chi phí nhân công. So với phương pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép, nhà tiền chế khung thép giúp tối ưu nguồn lực, giảm thiểu thời gian thi công và hạn chế tối đa phát sinh chi phí.
Nhờ vào việc sản xuất trước các cấu kiện thép tại nhà máy, quá trình lắp ráp tại công trường diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn nhiều so với xây dựng truyền thống. Điều này giúp giảm số lượng công nhân cần thuê và rút ngắn thời gian làm việc, từ đó tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.
Không chỉ vậy, nhà khung thép kết hợp với tấm sàn bê tông khí chưng áp sẽ hạn chế những yêu cầu thi công phức tạp như đổ bê tông sàn, xây tường, trát vữa,… Khi đó, chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí thuê thợ lành nghề mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Giải pháp thi công nhà tiền chế với gạch bê tông khí chưng áp giúp tối ưu chi phí nhân công
Trên đây là những thông tin giải đáp về tiền công thợ xây nhà cấp 4. Hy vọng rằng bài viết này có thể giúp chủ nhà, chủ đầu tư tính toán chi phí dự kiến và chuẩn bị ngân sách xây nhà phù hợp với yêu cầu của mình.
