Chi phí xây nhà tiền chế 100m2: Đơn giá thi công trọn gói 2024

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 bao nhiêu tiền? Hiện có khá nhiều khách hàng đang quan tâm về giải pháp xây dựng hiện đại này. Tuy nhiên với công trình diện tích 100m2 sẽ có nhiều điều cần lưu ý mà có thể bạn chưa biết.

Cùng với đó khi thi công cần lưu ý gì để đạt được hiệu quả cao. Hiểu được điều này thì hôm nay Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam sẽ cùng các bạn đi tìm hiểu chi phí xây nhà tiền chế 100m2 trọn gói sau đây.

Cùng theo dõi nhé!

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 hiện nay sẽ giao động từ 1.500.000 VNĐ/m2 đến 2.500.000 VNĐ/m2. Đây là mức giá chung trên thị trường xây dựng. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá cho phần thô của công trình.

Theo đó nếu bạn muốn tham khảo giá thi công cả phần thô và hoàn thiện của mỗi công trình thì có thể tham khảo bảng giá trọn gói từ các đơn vị nhà thầu hiện nay. Hoặc bạn có thể liên hệ trực tiếp cho Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam để được báo giá chi tiết!

Đơn giá chi phí xây nhà tiền chế 100m2 chi tiết

Sau đây Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam sẽ tổng hợp chi tiết các hạng mục thi công và chi phí phát sinh từng hạng mục để bạn có cái nhìn khách quan nhất.

Đối với những chủ đầu tư không muốn lựa chọn các dịch vụ trọn gói thì có thể tham khảo đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục công trình bên dưới đây:

Lưu ý: Đơn giá thi công nhà tiền chế trên đây chỉ có tính chất tham khảo tạm thời. Giá thành của các hạng mục vẫn sẽ có sự thay đổi tùy theo giá cả nguyên vật liệu theo từng thời điểm trên thị trường. Bên cạnh đó nếu chủ đầu tư có các yêu cầu đặc biệt về công trình thì giá thành cũng sẽ có sự điều chỉnh để phù hợp nhất.

Đơn giá chi phí xây nhà tiền chế 100m2 theo nhu cầu

Ngoài việc báo giá cứng như trên thì đơn giá chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mà Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam sẽ có thể thi công linh động theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Trong thi công nhà tiền chế, các đơn vị thường sẽ chia thành 3 mức đầu tư là cao cấp, khá và trung bình. Tùy theo điều kiện cũng như nhu cầu sử dụng nhà tiền chế mà bạn có thể lựa chọn mức đầu tư phù hợp nhất như sau:

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 cao cấp

Đơn giá chi phí xây nhà tiền chế 100m2 cao cấp từ 2.000.000 đến 2.500.000 VNĐ/m2

Mức đầu tư cao nhất hiện nay cho các hạng mục thi công nhà tiền chế là mức đầu tư cao cấp. Với mức đầu tư này, các vật liệu sẽ được sử dụng loại cao cấp nhất, đảm bảo kết cấu vững chắc, bền bỉ với thời gian cho các công trình cao cấp của bạn.

Có thể thấy đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức này sẽ phù hợp với những công trình lớn hoặc các dự án có thời gian hoạt động, sử dụng lâu dài. Trong đó cụ thể như nhà ở dân dụng, các công trình nhà văn phòng, trung tâm thương mại hay dịch vụ nghỉ ngơi, lưu trú cao cấp.

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mức đầu tư khá

Đơn giá chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mức khá từ 1.500.000 đến 2.000.000 VNĐ/m2

Khối lượng các vật liệu xây dựng, đặc biệt là thép trong mức đầu tư khá thường sẽ nhiều hơn nên đơn giá thi công nhà tiền chế chắc chắn sẽ cao hơn so với mức đầu tư trung bình. Theo đó độ bền vững của công trình cũng sẽ được đảm bảo có sự ổn định, vững chắc hơn.

Mức đầu tư này thường sẽ được sử dụng cho các công trình nhà tiền chế có quy mô lớn như nhà kho, nhà xưởng, các showroom hay thậm chí trung tâm thương mại. Đây là mức đầu tư khá hợp lý cho các chủ đầu tư, vừa đảm bảo chi phí không quá cao, vừa có tuổi thọ sử dụng lâu dài.

Đa phần các khách hàng trên thị trường hiện nay thường lựa chọn mức đầu tư khá này cho các công trình của mình. Bởi nó vừa đảm bảo về mặt kết cấu, phù hợp với đại đa số các hạng mục đầu tư của khách hàng hiện nay, lại vừa giúp cho các nhà đầu tư có thể cân đối mức chi phí ban đầu của mình.

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mức đầu tư trung bình

Đơn giá chi phí xây nhà tiền chế 100m2 mức trung bình từ 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m2

Nếu như bạn đang muốn xây dựng các hạng mục nhà tiền chế ở mức cơ bản nhất thì chỉ cần sử dụng mức đầu tư trung bình. Mặc dù đơn giá thi công nhà tiền chế ở mức đầu tư này khá thấp nhưng điều đó hoàn toàn không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Các kiến trúc sư vẫn đảm bảo tính toán thật kỹ lưỡng để đưa ra các thông số phù hợp nhất với mức giá, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng. Thông thường mức đầu tư thấp hơn thì tuổi thọ sử dụng của công trình cũng sẽ thấp hơn.

Do đó bạn có thể cân nhắc sử dụng với các công trình chỉ có thời gian sử dụng ngắn hạn, tạm thời. Bên cạnh đó mức đầu tư này cũng sẽ phù hợp với các hạng mục công trình phụ, không cần thiết phải đầu tư quá nhiều kinh phí, để tập trung nguồn kinh phí cho các hạng mục khác quan trọng hơn.

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà tiền chế 100m2

Giá thành thi công nhà tiền chế cũng còn phụ thuộc vào từng thời điểm cùng các yếu tố như quy mô công trình, vật liệu xây dựng, thời gian thi công và nhà thầu xây dựng.

Dưới đây là phân tích chi tiết về từng yếu tố.

Quy mô công trình

Quy mô công trình hay công năng sử dụng của nhà khung thép cũng đều là những yếu tố quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà tiền chế. Một công trình các phức tạp thì sẽ có sự đòi hỏi càng cao về yếu tố tải trọng và kích thước của các trụ đỡ cũng cần phải chắc chắn, kiên cố hơn.

Đơn giá xây dựng nhà tiền chế theo diện tích từ 50m2 đến 5000m2 cũng hoàn toàn khác nhau. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng tính theo m2 cũng sẽ tiết kiệm hơn so với các loại nhà tiền chế có diện tích nhỏ. Vì vậy bạn cần tính toán thật kỹ để đảm bảo tối ưu chi phí thi công của mình.

Vật liệu sử dụng

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng nhà tiền chế cũng sẽ có tác động đến đơn giá thi công nhà thép tiền chế trên thị trường hiện nay. Nếu như bạn lựa chọn những mẫu nhà tiền chế theo hướng hiện đại thì chắc chắn giá thành xây dựng công trình cũng cao hơn.

Nếu như bạn muốn tiết kiệm chi phí thì có thể lựa chọn những mẫu nhà đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đáp ứng được mọi công năng sử dụng. Tùy theo điều kiện của mỗi chủ đầu tư mà các đơn vị thi công sẽ có những tư vấn phù hợp nhất dành cho bạn.

Bên cạnh đó bạn cũng cần phải xác định mục đích sử dụng của nhà khung thép để lựa chọn các loại vật liệu sao cho phù hợp nhất. Đối với các loại nhà tiền chế sử dụng để sản xuất các thiết bị điện tử, gia công cơ khí thì sẽ có các yêu cầu cao hơn về vật liệu xây dựng.

Thời gian thi công

Thời gian thi công cũng cũng ảnh hưởng khá nhiều đến các chi phí thi công nhà tiền chế. Tuy theo quy mô công trình mà thời gian thi công sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Tiến độ công trình càng kéo dài thì chi phí càng bị độn lên nhiều.

Vì vậy bạn nên lựa chọn các dịch vụ thi công nhà tiền chế trọn gói để đảm bảo tiến độ công trình được đảm bảo, kiểm soát được đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế một cách hiệu quả nhất.

Điều kiện thi công

Mặt bằng, giao thông ở khu vực thi công nhà tiền chế cũng sẽ có những ảnh hưởng nhất định đến đơn giá thi công nhà tiền chế của công trình. Khi những yếu tố này gây ra bất lợi cho công trình sẽ khiến thời gian thi công bị kéo dài, phải xử lý nhiều vấn đề khó khăn, tốn nhiều nhân công hơn,… theo đó chi phí thi công sẽ bị độn khá nhiều khi hoàn thiện.

Nhà thầu xây dựng

Tùy theo mỗi đơn vị nhà thầu cũng sẽ có những báo giá khác nhau cho các công trình nhà tiền chế của bạn. Do vậy điều quan trọng mà bạn cần làm là lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này để có thể tiết kiệm tối đa các phi phí cho công trình.

Không nên lựa chọn những đơn vị thi công không có nguồn gốc rõ ràng, nhiều ưu đãi hấp dẫn nhưng thực chất chỉ là những đơn vị thiếu chuyên nghiệp, phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Theo đó giá thành thi công hoàn thiện công trình của bạn sẽ bị độn lên rất nhiều.

Có thể thấy trên đây là các yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá thi công nhà tiền chế của bạn. Khi một trong bất cứ yếu tố này thay đổi thì giá thành thi công công trình chắc chắn sẽ bị thay đổi theo. Vì vậy mọi bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thi công sẽ phải phụ thuộc hoàn toàn vào các điều kiện xây dựng thực tế ở công trình của bạn.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà tiền chế 100m2

Mặc dù cùng một diện tích xây dựng như nhau nhưng chi phí xây dựng của hai căn nhà tiền chế dân dụng 100m2 có thể khác nhau.

Nếu biết các mẹo sau đây sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí. Theo đó:

• Hãy chú ý chọn một mảnh đất có vị trí tốt, thuận lợi để xây dựng nhà tiền chế. Nếu bạn chọn phải một miếng đất nền nhão, địa tầng yếu thì sẽ cần bỏ ra một phần chi phí lớn để làm đầm nền, kè đá hoặc cải tạo lại đất. Do đó, hãy chú ý chọn một miếng đất có địa chất chắc chắn.
• Không nên chọn đất trong hẻm nhỏ chỉ 1m bởi nó sẽ gây ra rất nhiều khó khăn khi vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng.
• Nên tìm hiểu thêm nhiều kiến thức cơ bản trong xây dựng. Nó sẽ giúp bạn nắm được các thông tin quan trọng, hiểu rõ các thủ tục cần chuẩn bị, vật liệu nên dùng, tiến trình thi công,… Từ đó có thể tối ưu chi phí xây nhà tiền chế 100m2 tốt nhất. Hạn chế phải chi ra những khoản phí không đáng có.
• Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân, tận dụng tối đa diện tích để có thể tạo ra một không gian sinh hoạt, làm việc tốt nhất.
• Chọn một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để được hỗ trợ tốt nhất và đảm bảo chất lượng công trình khi thi công.
• Cũng cần lưu ý đưa khoản thời gian hoàn thành công trình vào trong hợp đồng. Tránh tình trạng thi công lắp đặt nhà tiền chế 100m2 của bạn kéo dài hơn dự tính, nó sẽ xảy ra tình trạng phát sinh thêm chi phí.

Lưu ý trước khi thi công nhà tiền chế 100m2

Một số lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn sở hữu công trình lắp dựng thi công nhà xưởng cho chất lượng như mong đợi:

• Nên tham khảo nhiều nơi và từ các chuyên gia của đơn vị thi công để đưa ra những lựa chọn tốt nhất cho công trình của mình.
• Khâu chọn vật liệu xây dựng là rất quan trọng vì nó ảnh hưởng tới chất lượng của công trình sau này.
• Phải có thiết kế và dự trù kinh phí cụ thể trước khi thi công.
• Khi thi công nhà tiền chế các khe giãn nhiệt cần đầy đủ, chính xác và chú ý đúng khoảng cách thiết kế.
• Các khung thép trong quá trình gia công đã được tính toán độ lệch tỉ mỉ lên đến mm, nên khi thi công cần đúng độ lệch trong giới hạn cho phép, tránh trường hợp không lắp khung thép vào được.
• Các kỹ sư, kỹ thuật viên nhân công nên có đầy đủ đai an toàn, dây cứu sinh khi lắp dựng ở trên cao. Luôn luôn đảm bảo an toàn cho quá trình thi công.
• Để đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật, an toàn cần phải lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp để tiến hành lắp dựng.
• Trong quá trình sử dụng, cần thực hiện vệ sinh nhà thường xuyên tránh bị bẩn lâu và bám nhiều lá cây để đảm bảo độ bền.
• Tham khảo chi phí xây nhà tiền chế 100m2 cẩn thận, ký hợp đồng rõ ràng tránh các trường hợp phát sinh không có trong hợp đồng.

Cấu tạo nhà tiền chế 100m2 cơ bản

Về cơ bản, nhà tiền chế 100m2 có cấu tạo không khác nhà truyền thống là bao nhiêu, bao gồm:

• Kết cấu chính: Đây phần khung chịu tải trọng chính của toàn bộ công trình. Cần được thi công cẩn thận và chắc chắn, nếu chỉ cần một sai sót nhỏ thôi cũng có thể khiến công trình nhanh chóng xuống cấp.
• Kết cấu phần móng: Phần móng được sử dụng bê tông cốt thép để tạo sự vững chắc cho ngôi nhà. Tùy theo địa hình nhà thầu sẽ lựa chọn móng bè, móng cọc, móng băng hoặc móng đơn để thi công. Để tăng độ chắc chắn cho phần móng, các bu lông neo được liên kết với hệ thống thép móng trước khi đổ bê tông. Các mẫu bu lông thường được sử dụng là M22, M24 và M27.
• Khung nhà kết cấu thép tiền chế gồm cột, dầm, giàn: Đây là các thành phần chính của nhà tiền chế được thiết kế có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật của công trình. Cột và kèo làm bằng thép hình chữ H, thuận tiện cho việc thay đổi tiết diện và kết cấu khung kèo. Sử dụng bu lông liên kết các cột và vì kèo để tăng độ chắc chắn.
• Kết cấu phụ: Kết cấu phụ là phần giúp công trình hoàn thiện và đẹp hơn. Đây mặc dù là thành phần phụ nhưng nếu lơ là trong lắp dựng sẽ khiến cho kết cấu công trình biến dạng. Bao gồm các bộ phận:
• Xà gồ, móng tường, đỡ mái, đỡ cột, vì kèo xà gồ: Khoảng cách giữa các thanh xà gồ là 1 đến 1,5m liên kết với khung chính để đỡ phần mái. Các thanh xà gồ được đúc từ các thanh thép mạ kẽm có dạng hình chữ C hoặc chữ Z. Hệ thống đỡ mái, đỡ cột không nhiều chi tiết nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng độ ổn định của khung chính trong quá trình thi công.
• Mái: Phần mái không chỉ có tác dụng che nắng, che mưa và còn có thể cách ly những tác động xấu của môi trường vào công trình. Với điều kiện thời tiết ở Việt Nam, để hạ nhiệt độ bên trong, người ta đã phủ hoặc sơn thêm một lớp cách nhiệt vào lớp tôn.

Đặc điểm nhà tiền chế 100m2

Ngày nay thi công nhà tiền chế 100m2 rất được ưa chuộng vì mang đến rất nhiều ưu điểm vượt trội như:

• Nhà tiền chế được lắp dựng từ các nguyên vật liệu chất lượng chắc chắn, có độ bền cao và tuổi thọ lâu dài.
• Kết cấu khung thép và cấu kiện được gia công sẵn tại nhà xưởng sau đó được vận chuyển và lắp dựng ngay sau đó. Quá trình lắp dựng dựa vào bản thiết kế đã được định sẵn nên diễn ra nhanh chóng, gọn nhẹ và dễ dàng.
• Thời gian thi công nhà tiền chế 100m2 được diễn ra nhanh chóng giúp tiết kiệm khá lớn nguồn nhân lực. Đồng thời, chi phí xây nhà tiền chế 100m2 rẻ hơn so với nhà truyền thống và thời gian hoàn thành cũng nhanh hơn.
• Nhà tiền chế được lắp dựng, tháo dỡ dễ dàng và có thể thay đổi quy mô, công năng khi không có nhu cầu sử dụng nữa.
• Việc sử dụng các vật liệu có khả năng cách nhiệt tốt, không độc hại giúp tiết kiệm năng lượng bảo vệ môi trường và bảo vệ sức khỏe mọi người.
• Nhà tiền chế 100m2 có thể được thiết kế đa dạng kiểu dáng, kiến trúc theo yêu cầu của chủ đầu tư, đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

Ngoài những ưu điểm trên xây nhà tiền chế còn có các nhược điểm như:

• Không chịu được tác động của nhiệt độ quá cao hoặc bị ăn mòn, han gỉ các cấu kiện thép do tác động của khí hậu, môi trường.
• Do đó, mỗi công trình khi thi công sẽ cần có các giải pháp giúp khắc phục những nhược điểm trên như: dùng sơn sơn phủ lên khung thép để chống cháy, mạ kẽm,…

Địa chỉ thi công nhà tiền chế 100m2 uy tín

Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam hiện là địa chỉ lắp dựng thi công nhà tiền chế 100m2 hiện đại với mức chi phí cực tốt

Ngày nay cùng với sự phát triển của xã hội, nhu cầu xây dựng nhà tiền chế 100m2 hiện đại giá rẻ ngày càng tăng. Việc tìm kiếm một đơn vị thi công an toàn, chuyên nghiệp, giá rẻ là không dễ dàng.

Vì vậy, hãy đến với Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam để sở hữu một công trình như mong đợi.

• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn môn cao, kinh nghiệm lâu năm chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một công trình hiện đại chất lượng đảm bảo an toàn và những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.
• Cung cấp nguyên vật liệu thi công xây dựng nhà tiền chế chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng.
• Quá trình thi công đúng chuẩn, chuyên nghiệp, an toàn được thực hiện bởi đội ngũ thợ có chuyên môn, tay nghề cao.
• Khách hàng sẽ nhận được dịch vụ thiết kế và thi công nhà tiền chế 100m2 từ A-Z, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
• Báo giá cạnh tranh, rẻ hơn với mặt bằng chung của thị trường. Có nhiều chính sách ưu đãi và có chính sách chăm sóc khách hàng một cách thường xuyên.
• Mỗi công trình đều có đầy đủ các chính sách bảo hành, bảo trì. Nếu có sự cố phát sinh sẽ được tiếp hành xử lý kịp thời.

Trên đây là các thông tin về chi phí xây nhà tiền chế 100m2 của mà chúng tôi đã tổng hợp. Hy vọng qua bài viết của Nhà Khung Thép DaIS Việt Nam thì bạn sẽ có thông tin cần thiết để lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp.

Nếu còn nhu cầu hay thắc mắc thì quý khách hàng vui lòng gọi đến số Hotline/Zalo để được hỗ trợ nhanh nhất.

Có thể bạn quan tâm:

• Dịch vụ sửa chữa nhà xưởng trọn gói
• Mẫu nhà khung thép 1 tầng đẹp